Meddela grannar i god tid vatten

I Brf Britts grannar besitter oss gemensamt kommit överens angående för att följa nedanstående ordningsregler inom avsikt för att varenda bör trivas inom föreningen samt på grund av för att skydda samt underlätta grannsämjan oss emellan.

För vem gäller reglerna?

Alla existerar inom princip skyldiga för att rätta sig efter ordningsreglerna. för att bo inom bostadsrätt innebär en gemensamt ansvar. likt medlem inom föreningen äger ni ej bara rätten mot enstaka bostad inom föreningens byggnad, ni besitter även ansvar mot föreningen samt övriga medlemmar.

Ordningsreglerna gäller ej bara dig såsom bostadsrättshavare/hyresgäst. Även övriga familjemedlemmar omfattas, såsom gäster, inneboende alternativt yrkesman såsom utför jobb åt dig inom lägenheten. Ordningsreglerna gäller även på grund av andrahandshyresgäster.

Vad sker angående ordningsreglerna ej följs?

Om ordningsreglerna ej följs kunna styrelsen inom allvarligare fall ifrågasätta angående ni bör erhålla bo kvar. Förseelser vilket existerar från små innebörd till föreningen samt övriga boende förmå ej leda mot uppsägning. Innan styrelsen förmå agera mot den såsom bryter mot reglerna måste styrelsen ständigt inledningsvis anmana boende för att följa reglerna. inledningsvis därefter – samt ifall medlemmen/hyresgästen trots anmaningen ej följer reglerna – förmå detta bli fråga angående uppsägning.

Ansvar till ordningen

Styrelsens arbetsuppgift existerar för att ta grabb ifall den löpande förvaltningen från föreningen samt verkställa dem beslut vilket årsstämman fattar. inom den löpande förvaltningen ingår även ordningsfrågorna liksom innebär för att styrelsen besitter ansvaret på grund av för att detta existerar ordning samt reda både inom samt utanför husen.

Även föreningens stadgar gäller

Förutom ordningsreglerna gäller även föreningens stadgar. Dessa hittar ni vid hemsidan brittsgrannar.se under Föreningen à Stadgar.

Har ni frågor?

Har ni ämnen alternativt tankar eller överväganden om något ovan något liksom tas upp inom dessa regler existerar ni ständigt mottagen för att kontakta styrelsen.
-:

-:
Här följer ordningsreglerna:

Ny speciell ordningsregel angående inträde mot balkongerna

Det existerar förbjudet för att beträda våra nybyggda balkonger innan slutbesked äger inkommit. Innan byggnadsnämnden besitter meddelat en slutbesked till ett byggåtgärd (våra balkonger) får byggnadsverket ej tas inom bruk ifall kommitté ej beslutar för att detta får ske. Detta innebär för att detta existerar en automatiskt användningsförbud fram tills dess för att en interimistiskt slutbesked alternativt slutbesked besitter utfärdats. Sanktionsavgifter vid inom storleksordningen 50000 kr per överträdelse kunna utfärdas från Stockholms stad

Om allmän aktsamhet

• Tänk vid för att artikel skrämd angående samt väl vårda föreningens egendom. Kostnader på grund av underhåll samt åtgärder för att laga något som är trasigt blir betald från samtliga gemensamt.
• Om akut skada inträffar inom huset, ta inom inledande grabb förbindelse tillsammans någon inom sty­relsen alternativt fastighetsskötarfirman i enlighet med anslag inom porten.

Om säkerhet

• Kontrollera för att ytterporten inom fastigheten går inom låsanordning efter in- samt utpassering.
• Släpp ej in någon okänd individ inom fastigheten.
• Lämna ej vinds- alternativt källardörrar olåsta.
• Var försiktig tillsammans med eld.
• Din bostad bör artikel försedd tillsammans med brandvarnare. Närmare data lämnas från styrelsen.
• Meddela grannar alternativt styrelsen ifall ni existerar bortrest beneath enstaka längre tid.

Om gemensamma kostnader

Var sparsam tillsammans varmvattenförbrukning samt lämna ej dricksvatten rinnande inom onödan. fanns även sparsam tillsammans el inom fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning då vätska står samt faller i små droppar. Kostnader på grund av vätska samt el blir betald från samtliga bostadsrättshavare gemensamt.

Balkonger samt altaner

Balkonger samt altaner får ej användas för:

• Permanent förvaring från objekt liksom ej hör mot normal balkongmöblering.
• Grillning, angående ej närboende grannar äger gett sitt samtycke.

Placera blomlådor innanför balkongräcket. titta mot för att balkong-/altandörr existerar ordentligt stängd på grund av för att undvika för att en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig tränger in nära kraftig nederbörd och/eller snösmältning.

För inglasning från balkong behövs tillåtelse från föreningen, samt bygglov.

Tvättstuga

Tvättstugan finns inom bottenvåningen inom bostad 9. Bokningsschema samt särskilda ordningsregler finns anslagna inom tvättstugan.

Cyklar, mopeder, barnvagnar samt rullatorer

Cyklar samt mopeder bör förvaras inom cykelrum, vid gården alternativt inom dem cykelställ likt finns. Barnvagnar samt rullatorer får ej placeras inom entrén alternativt inom trapphuset pga för att dem är kapabel utgöra livsfara nära brandutrymning tillsammans begränsad alternativt obefintlig sikt.

Avfallshantering, inkl. elavfall samt kemiska produkter

Följande gäller till föreningens avfallshantering:

• Föreningen källsorterar avfallet. Markerade flaska på grund av olika avfallsprodukter finns placerade inom miljöstugan liksom ligger inom garaget längst bort mot motsats till vänster inom 7:an. Vänligen respektera indelningsordningen från miljöhänsyn.
• Hushållsavfall slängs inom avfallsbehållarna utanför respektive port. titta mot för att avfallspåsarna existerar väl förslutna.
• Miljöstugan används på grund av skrymmande sopor. Kartonger samt övrigt emballage bör böjas ihop alternativt tas isär till för att spara utrymme; föreningen betalar på grund av varenda tömning. Färgburkar samt andra kemiska varor får ej lämnas inom miljöstugan utan bör lämnas vid miljöstation (närmaste återvinningscentral existerar Östberga). på grund av miljöstugan gäller regeln för att endast detta likt går ner inom behållarna får släng­as. Inget sopor alternativt några saker får placeras vid golvet inom miljöstugan.
• Enligt team bör el- samt elektronikavfall samlas in särskilt. kärl finns inom miljöstugan. Även till el- samt elektronikavfall gäller regeln för att endast detta liksom ryms inom behållaren får slängas inom miljöstugan. Övrigt bör transporteras mot åter­vinningscentral alternativt mot affär vilket kunna ta grabb ifall avfallet.
• Papperspåsar till matavfall finns inom miljöstugan. Släng sedan påsarna inom behållaren utanför miljöstugan.

Vind samt källare

På bris samt inom källare får tillhörigheter endast förvaras vid avsedd område. Gång­arna bör behållas fria ifrån saker samt får ej belamras. Föreningen förbehåller sig rätten för att forsla försvunnen ämne såsom står inom allmänna utrymmen.

Parabolantenn

Det existerar ej tillåtet för att utan styrelsens tillåtelse sätta upp parabolantenn alternativt ytterligare utomhusantenn vid fasad alternativt balkongräcke.

Husdjur

Innehavare från djur som bor i hus bör övervaka för att dessa ej stör alternativt förorenar inom fastig­heten samt ej heller rastas inom planteringar alternativt vid barnens lekytor. Plocka upp djurets spillning.

Störningar

Tänk vid för att husen existerar lyhörda. på grund av för att oss varenda bör trivas existerar detta viktigt för att oss varenda visar hänsyn. detta utför oss dels genom för att försöka undvika för att utföra ljud inom våra lägenheter, vid balkonger samt inom direkt anslutning mot våra bostad vilket kunna störa grannar, dels genom för att acceptera grannars normala levnadsljud. vid dagar samt tidig natt balanserar acceptans till grannars levnadsljud tungt, sena kvällar samt nätter (extra angeläget veckodagar ifrån kl. 22 mot kl. 7) balanserar behov från nedsänkt ljudnivå inom lägenheter, vid balkonger samt inom direkt anslutning mot husen ofta tyngre.

Planerar ni fest, alternativt för att äga gäster sent, informera grannar (med ett lapp tillsammans med namn samt mobilnummer inom porten) inom god tidsperiod innan ifall ni tror detta kunna bli högljutt.

Undvik gärna rökning vid balkongen samt nära portarna. Behöver ni bränna tobak, fullfölja detta vid avstånd ifrån portingången samt titta mot för att ta grabb ifall dina egna samt gästers fimpar. detta existerar sedan januari 2022 straffbart för att kasta fimpar vid marken.

Grannsamverkan mot våld inom hemmet

Vi eftersträvar för att artikel ett bostadsrättsförening var grannar tar ansvar, age­rar samt hjälper varandra nära bekymmer på grund av våld. Därför beslutades vid årsstämman 2017 för att informera angående huskurage på grund av för att behärska bidra mot ökad säkerhet samt förhindra våld inom hemmet. inom varenda trapphus finns konkret resultat angående hur oss är kapabel agera inom situationer var oss tror detta förekommer våld.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning inom andra grabb kräver styrelsens samtycke. Begäran ifall samtycke bör artikel skriftlig samt innehålla skälet på grund av begäran, tidsperiod samt vem liksom bör hyra lägenheten. ifall uthyrningen bör pågå längre tidsperiod än numeriskt värde tid bör hy­resgästen avstå ifrån besittningsskydd. Besittningsskyddet på grund av andrahands­hyresgäst avtalas försvunnen genom begäran mot hyresnämnden, såsom besitter speciell dokument på grund av detta.

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättshavare ansvarar till för att underhålla lägenheten. vilket såsom ingår inom lägenheten samt vilket bör underhållas framgår från föreningens stadgar. mot lägenheten räknas normalt lägenhetens yta, väggar samt överdel, inredning inom kök samt toalett, kopp samt bågar inom glugg, samt inner- samt ytterdörrar. ifall något går sönder måste ni titta mot för att detta repareras.

Det existerar särskilt viktigt för att ni besitter uppsikt ovan lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora valuta samt leder inom allmänhet mot stort obehag på grund av den liksom drabbas. ett speciell bostadsrättsförsäkring förmå artikel en utmärkt skydd ifall olyckan existerar framme.

Ventilationsdon

De vita ventilationsdon liksom finns inom våra kök samt toalett än inställda från specialister samt får ej skruvas på.

Ombyggnad samt renovering

Mindre förändringar får göras inom lägenheten. ni får mot modell lägga nya underlag, sätta upp nya förvaring alternativt byta ut vitvaror inom köket. Mer grundlig förändringar kräver dock styrelsens tillåtelse. detta förmå mot modell gälla ifall ni önskar ta ner ett skiljevägg, dra nya rör inom kök alternativt badrum.

Innan ni startar ett större renovering finns särskilda renoveringsregler för att följa. ni behöver även innehåll inom enstaka renoveringsblankett samt erhålla den erkänd från föreningen. Dokumenten finns vid hemsidan.

Om ni tänker flytta

Byte från hyreslägenhet bör godkännas från föreningen. Kontakta styrel­sen till begäran. Fråga styrelsen vilka rutiner likt gäller nära överlåtelse från din bostadsrätt. vilket bostadsrättsägare gäller detta för att tänk vid för att den vilket övertar din bostad även bör godkännas vilket medlem inom föreningen innan inflyttning får äga lokal. Ta därför reda vid vilket liksom behövs på grund av för att ett fåtal medlem­skap. Tillsammans tillsammans med enstaka begäran ifall medlemskap bör även en exemplar från överlåtelseavtalet lämnas mot styrelsen.

Dessa ordningsregler beslutades från styrelsen den 23 september 2003 (uppdaterade inom mars 2009, inom april 2021 samt augusti 2022) samt trädde inom kraft den 1 oktober 2003.

Utöver ordningsreglerna gäller föreningens stadgar likt finns vid hemsidan beneath Förening >> Stadgar.