Hur kan man få fram fastighetsbeteckning

Uppdaterad: 11 oktober, 2024

Fastighetsbeteckning existerar enstaka unik beteckning (namn) likt varenda enskilt mark- alternativt sjöområde inom landet äger. Den tomt likt enstaka fristående bostad står vid besitter exempelvis enstaka personlig fastighetsbeteckning. 

Enklaste sättet för att granska fastighetsbeteckningen existerar via Lantmäteriets E-tjänst ”Min karta”, vilken beskrivs utförligare nedan.  

Vad existerar fastighetsbeteckning?

Samtliga egendomar inom landet besitter ett unik beteckning. inom land existerar detta Lantmäteriet såsom äger mot övning för att mäta upp, kartlägga samt registrera fastigheterna. Dessa registreras sedan via Fastighetsregistret. Genom för att söka upp enstaka fastighet inom detta lista går detta bland annat för att se:

• Gällande detaljplan
• Om fastigheten existerar utmätt
• Om detta finns servitut
• Om den ligger inom ett samfällighet
• Köpeskilling nära tidigare försäljning
• Antalet samt storleken vid inteckningar

Med fastighet menas alltså en markområde medan bostaden existerar själva byggnaden vid detta markområde. hem, staket, kompletteringsbyggnader samt annat vid tomten klassas såsom fastighetstillbehör.  

Så tolkas fastighetsbeteckningens delar

Fastighetsbeteckningen existerar uppbyggd utifrån fasta delar vilka förklaras utförligt nedan. 

Kungälv – Kommunnamn – Kommunen såsom fastigheten existerar belägen inom. 

Olseröd – Traktnamn – Namnet vid detta lokala området. kunna exempelvis existera enstaka mindre stadsdel. 

1 – Blocknummer – Fastighetens siffra inom traktnamnet. 

11 – Enhetsnummer – ifall fastigheten Kungälv Olseröd 1 styckas upp inom 10 delar kommer dessa äga namnen Kungälv Olseröd 1:12, 1;13 osv upp mot 1:21. Enhetsnummer visar därmed vid för att detta existerar ett fastighet liksom besitter styckats upp. Skulle 1:11 därefter styckas upp skulle den nya fastigheten erhålla kommande ledigt enhetsnummer. inom detta fall alltså 1:22

Hur hittar man fastighetsbeteckningen?

Fastighetsbeteckningen är kapabel antingen ses inom papper såsom existerar knutna mot fastigheten alternativt via digitala tjänster för att söka information. dem olika vägarna beskrivs nedan. 

Dokument

Vart ni kunna hitta fastighetsbeteckningen beror huvudsakligen vid vilket bostadstyp detta gäller:

Villa

För dem såsom bor inom friköpt bostad kunna fastighetsbeteckningen hittas vid köpekontraktet alternativt låneavtalet. 

Bostadsrätt

Inom enstaka bostadsrätt äger bostadsrättsföreningen bostaden medan bostadsrättsinnehavaren äger rätten för att bo var. Samtliga hem inom föreningen finns inom identisk fastighet samt dess fastighetsbeteckning kunna hittas inom årsredovisningen. detta brukar däremot existera enklare för att nyttja någon från E-tjänsterna likt presenteras nedan alternativt för att kontakta styrelsen samt fråga. 

De olika bostäderna blir däremot tilldelade en siffra från Skatteverket samt från föreningen. Detta på grund av för att enklare hålla isär dem. Dessa siffra äger alltså inget tillsammans med fastighetsbeteckningen för att göra. 

Ägarlägenhet

Ägarlägenhet innebär för att lägenheten ägs, likt enstaka hus, dock existerar belägen inom en flerfamiljshus likt hyresrätter. Dessa klassas vilket enskilda egendomar vilket alltså betyder för att lägenheterna inom en flerfamiljshus inom detta fall förmå äga olika fastighetsbeteckningar. Beteckningen hittas vid köpeavtalet alternativt låneavtalet. 

Hyresrätt

Ett flerfamiljshus (hyresrätt) äger flera lägenheter dock enbart enstaka fastighetsbeteckning. detta existerar däremot vanligt för att lägenheterna får lägenhetsnummer. Detta vid en liknande sätt såsom nära bostadsrätter. 

Boendes inom hyresfastigheter bör behärska titta fastighetsbeteckningen vid hyresavin. Ofta finns den även nämnd vid entréplan vid exempelvis informationstavlor alternativt liknande.

Lantmäteriets E-tjänst

Via Lantmäteriets E-tjänst går detta för att ett fåtal ett mängd resultat ifall olika egendomar samt områden. Följ dessa steg på grund av för att nå informationen. 

1. vandra mot minkarta.lantmateriet.se

2. Sök upp fastigheten

Scrolla, dubbelklicka alternativt använd zoomreglaget mot vänster på grund av för att zooma in vid kartan. Tryck ner vänster musknapp samt dra åt sidan till för att byta kartposition. Sök upp den fastighet ni önskar känna till fastighetsbeteckningen på. 

3. Byt mot fastighetskarta

Till motsats till vänster vid skärmen finns ikonen såsom framträda vid foto nedan. Klicka vid den välj ”Fastighetskarta”.

4. titta information

Klicka, tillsammans med vänster musknapp, vid fastigheten varpå enstaka fyrkant tillsammans med resultat kommer för att framträda. Informationsrutan innehåller fastighetsbeteckning, koordinater, höjd samt länk mot eventuella historiska kartor ifrån identisk ställe. titta foto nedan.

Hitta.se erbjuder ett karttjänst

Hitta.se besitter ett liknande karttjänst vilket Lantmäteriet. Däremot ges mindre upplysning angående dem olika fastigheterna. Exempelvis presenteras ej fastighetsbeteckningen lika klart. inom tjänsten skrivs kommunnamnet separat således såsom bilden visar nedan. 

När behövs fastighetsbeteckningen?

Som framträda ovan kunna fastighetsbeteckningen användas på grund av för att enkelt nå data ifall ett bestämd fastighet. Detta således likt ägare, köpeskilling, koordinater m.m. dem flesta privatpersoner behöver däremot bara denna arbetsuppgift nära enstaka bostadsaffär. Detta på grund av för att förtydliga vilken fastighet detta existerar vilket bör förmedlas inom affären. andra tillfällen då fastighetsbeteckning behövs är:

Pantbrev samt lagfart

Ansökan angående både pantbrev samt lagfart sker mot Lantmäteriet. inom begäran bör fastighetsbeteckningen anges vilket därmed anger vilken fastighet likt ärende gäller. Detta kommer sedan för att automatiskt registreras inom fastighetsregistret.  

Bygglov

Vid begäran ifall bygglov alternativt marklov behöver fastighetsbeteckningen anges inom begäran. Detsamma gäller andra ansökningar mot myndigheter vilket gäller en särskilt markområde. för att enbart ange adressen är kapabel bli missvisande då detta exempelvis förmå finnas flera adresser inom identisk fastighet.

ROT-avdrag

För för att behärska utföra ROT-avdrag, till sysselsättning vid friköpt bostad, behövs för att fakturerande företag äger resurs mot kundens fastighetsbeteckning. Sker sysselsättning vid ett bostadsrätt anges inom stället bostadsrättsföreningens organisationsnummer samt lägenhetsnumret.