Hur får jag honom att flytta ut

Hej samt tackar för din fråga!

Samboförhållande samt samboegendom

Regler ifall samboskap finns inom sambolagen. vilket oss förmå titta inom 1 § sambolagen (SamboL) så innebär samboskap för att två ogifta personer stadigvarande bor tillsammans inom en parförhållande tillsammans en gemensamt hushåll. en samboförhållande anses äga upphört angående någon från samborna fanns för sig alternativt tillsammans med varandra ingår äktenskap, angående samborna ändrar bostadsort isär alternativt angående någon från samborna avlider.

När en samboskap upphör bör enstaka bodelning göras på begäran, titta 8 § SamboL. detta såsom bör ingå inom bodelningen är den så kallade samboegendomen. vad vilket utgör samboegendom är bostad samt bohag vilket är införskaffade för gemensamt bruk, detta framgår från 3 § SamboL. Allt såsom då ej är bostad alternativt bohag liksom är införskaffat för gemensamt bruk utgör alltså inte samboegendom. Detta betyder t.ex. vanligtvis för att ett bostad likt införskaffades innan samboförhållandet inleddes ej är för att titta såsom samboegendom. Då ni inskaffade din hus redan år 1994 samt blev partner först år 2013 så är din hus sannolikt ej för att betrakta liksom samboegendom. detta avgörande för ifall den utgör samboegendom är alltså ditt avsikt när ni införskaffade den. Troligtvis plats ditt avsikt ej för att den skulle nyttjas gemensamt från dig samt din nuvarande partner samt då bör den ej heller ses likt samboegendom.

Överta bostad

Som sagts ovan utgör din hus tillsammans med största sannolikhet ej samboegendom. Trots detta finns detta ett möjlighet för din partner för att väcka mål ifall övertagande från din bostad inom tre månader från för att ni ändrar bostadsort isär alternativt annars inom en år från för att någon från er ansöker angående ett bodelningsförrättare, titta 22 § SamboL. I ditt fall är detta dock ej troligt för att han skulle vinna enstaka sådan process, bl.a. eftersom för att ni ej besitter några gemensamma barn.

Besittningsrätt för sambo?

Eftersom ni är ägare från bostaden kunna man betrakta dig liksom hyresvärd för din partner då din partner får hyra in sig inom din bostad, alltså en slags hyresförhållande. På samboförhållanden kunna man alltså tillämpa reglerna inom hyreslagen inom 12 kap. Jordabalken (JB) analogt. Då man förmå titta detta vilket för att ni ”hyr ut” ett sektion från din personlig bostad äger din partner inget besittningsskydd, d.v.s. han äger ingen rätt mot automatisk förlängning från ”hyreskontraktet”. Däremot äger din partner rätt mot enstaka uppsägningstid, angående inget annat äger avtalats så är uppsägningstiden på tre månader från detta månadsskifte likt inträffar närmast efter uppsägningen, titta 12 kap. 4 § JB. Uppsägningen bör artikel skriftlig angående din partner bott hos dig inom mer än tre månader, vilket ju är fallet inom din situation, titta 12 kap. 8 § JB. Uppsägningen bör även delges din partner, han behöver ej underteckna den dock detta krävs för att ni är kapabel bevisa för att denne besitter tagit sektion från den. angående din partner ej sätter igång någon process ifall övertagande från din bostad äger ni alltså möjligheten för att säga upp honom mot avflyttning.

Avhysning

Om din partner ännu vägrar flytta efter för att tre månader besitter gått kunna ni begära avhysning från din partner tillsammans med hjälp från Kronofogden. ni ansöker ifall avhysning på Kronofogdens hemsida inom enlighet tillsammans 3 § lagen ifall betalningsföreläggande samt handräckning. Här kunna ni läsa mer angående hur ni ansöker angående avhysning ifall detta skulle bli aktuellt.

Sammanfattning samt råd

Eftersom för att ni införskaffade din bostad så resehandling långt innan ni samt din partner inledde till er samboförhållande är detta troligast så för att ni nära köpet från villan ej ägde för intention för att ni skulle bo där tillsammans. tillsammans med andra mening äger bostaden ej förvärvats för gemensam användning samt är därmed undantagen ett bodelning. inom en samboförhållande är bodelning ej obligatoriskt, dock detta bör göras angående någon från samborna begär detta. detta är alltså enstaka rättighet liksom din partner har.

Ett samboförhållande anses äga upphört ifall någon från samborna plats för sig alternativt tillsammans varandra ingår äktenskap, angående samborna ändrar bostadsort isär alternativt ifall någon från samborna avlider. eftersom inget från detta besitter skett inom till er fall förmå till er samboförhållande ej anses äga upphört. för tillfället vägrar din partner för att flytta, dock genom för att ansöka angående bodelning visar ni för att förhållandet äger upphört ändå. ifall din partner vägrar medverka mot ett bodelning så är kapabel ni ansöka hos tingsrätten där ni bor angående för att dem bör utse ett bodelningsförrättare liksom sköter bodelningen.

Vid bodelningen förmå din partner ansöka ifall rätt för att överta din bostad, för att han vinner ett sådan process ser jag dock såsom väldigt osannolikt. angående ett sådan process inte någonsin inleds så bör ni säga upp din partner mot avflyttning. denne äger ingen besittningsrätt inom din bostad, dock däremot äger denne ett rätt mot uppsägningstid på tre månader.

Mina sammanfattande råd mot dig är alltså för att för detta första begära för att bodelning bör ske, angående detta ej redan äger skett. angående din partner vägrar gå tillsammans med på ett bodelning kunna ni ansöka angående ett bodelningsförrättare hos tingsrätten. Efter detta bör ni säga upp din partner mot avflyttning, då besitter han tre månader på sig för att flytta. Kom ihåg för att göra ett skriftlig uppsägning. angående din partner ännu vägrar för att flytta efter för att tre månader besitter gått är kapabel ni begära avhysning hos Kronofogden.

Jag hoppas för att ni fick svar på din fråga! önskar ni äga ytterligare hjälp är såklart varmt välkommen för att boka ett period hos någon från våra duktiga jurister, detta gör ni lättast via den här länken. Jag önskar dig lycka till!

Vänligen,

Emma Andersson